了杯白开水，然后悠悠说道:“王总，地我不打算卖了。”

王胜川立刻放下咖啡杯，“陆小姐，价格我们可以再谈。二十万！”

“王总，不是钱的事，我是想用这三十亩地入股。”

一听这话，王胜川笑了，“陆小姐，我们外资公司不太接受这种合作方式。”

“现在可以开始接受。”

“那你想占股多少？”

“你投八百万，那你觉得我那块地值多少？”

“按市价，三十万顶天了。”

“那就是三十万占百分之三点六，太少了。我那地是龙头，没这龙头，你的度假村要逊色不少。”

王胜川身体往前倾了一下，“那你说多少？”

“百分之十五。”

“不可能！”王胜川声音大了些，又压低道:“陆小姐，你这就没诚意了。”

“王总，你先别急，我算给你听。”

陆羽从包里掏出笔和纸，一边画着，一边说道:“你没我这块地，主酒店就得往西移二百米，景观差一截。客房价格每晚至少少收二十块。一百间房，一年就是七十三万。十年呢？”

“账不是这么算的。”王胜川反驳。

“还有，你没我这块地，整个项目就缺个亮点。招商、宣传都受影响。这些损失，不比百分之十五的股份值钱？”

王胜川沉默片刻，才开口道:“最多百分之六。”

“十二！”

“七！”

“十！不能再少了。王总大老远赶来京市，应该明白好地段的价值。”

王胜川盯着陆羽刚画的那些地图看了很久，才再度说道:“我需要请示董事会。”

“请便，不过……”陆羽顿了顿，“听说还有别的港商也在找地。”

“谁？”

“这就不方便说了。”

王胜川有点紧张。莫不是欧阳基泽那混蛋又盯上了这块地？

冷静思考了片刻，王胜川拿过叫纸笔，开始写数字。

“八百万投资，你那块地作价六十万，占百分之七。这是极限了。”

陆羽摇头，“地作价四十万就行，但我占股百分之十。”

王胜川皱眉：“这怎么算的？”

“你省了买地的二十万，可以拿来建设。我实际出了四十万的地，加上帮你省下的二十万，算六十万入股。你总投入变成七百八十万，我占百分之十，很合理。”

王胜川愣了下，随即笑了，“陆小姐，你这算法……”

“王总，大家都是赚钱，互相行个方便。”

王胜川再度沉默，然后他扭头和手下嘀咕了一下，才点头说道:“管理权归我。”

“当然，你是专家。”

“你不插手经营？”

“我只派个会计，每月看报表。”

王胜川沉吟：“董事会席位……”

“我不要”，陆羽说，“但重大决策我有知情权。”

“比如？”

“比如你要把这地块转租给别人，或者抵押。”

王胜川点头：“合理！不过还有个问题，内地政策允许这种外资合作吗？”

“我查过了，深市是特区，有规定，允许土地使用权入股。”

王胜川有